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4worldlovers: Zertifizierte Immobiliengutachter nach DIN 17024 von TÜV, DEKRA, IHK, DIA und EIPOS

4worldlovers: Für Immobilienbewertung oder Immobilienkaufberatung mit Gutachten in München suchen Sie einen zertifizierten Sachverständigen bzw. Gutachter?


Dann sind Sie bei mir als Gutachter und zertifizierter Sachverständiger in München genau an der richtigen Adresse. Mein Sachverständigenbüro beschäftigt sich mit der professionellen Immobilienbewertung mit Erstellung von Gutachten (Kurzgutachten oder Vollgutachten) im Großraum München und Oberbayern.


Dass der ideelle Wert eines Gebäudes in den Vorstellungen der Besitzer in vielen Fällen vom tatsächlichen Markt- oder Verkehrswert weit abweicht, spielt nicht nur beim Verkauf oder Kauf eine wichtige Rolle. Eine professionelle Immobilienbewertung ergibt die notwendige und belastbare Grundlage für zahlreiche Transaktionen oder Auseinandersetzungen. Als erfahrener Sachverständiger und Gutachter in München stehe ich Ihnen mit meiner 29-jährigen Erfahrung, meinem profunden Know-how und meinem Engagement zur Seite - zuverlässig und objektiv.


Mein Büro in München ist spezialisiert auf die Wertermittlung von einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und Gewerbe-Immobilien. Spezialgebiet ist die steuerlichen Bewertungen von allen Immobilien (z. B. Bewertung zur Kaufpreisaufteilung von Gebäudewertanteil und Bodenwertanteil).

Professionelle Immobilienbewertung in München alleine reicht nicht, auch die Bewertung von Schäden an und in Gebäuden, sowie Schimmelpilzerkennung gehört bei uns zum Standard.

Die Begutachtung einer Immobilie - einer Wohnung, ein Haus, eines bebauten oder unbebauten Grundstücks - kann aus den unterschiedlichsten Gründen erforderlich werden: Sie benötigen einen fachmännischen Rat bei Kauf oder Verkauf, ein Schiedsgutachten soll einer Erbauseinandersetzung den Zündstoff nehmen, die steuerliche Bewertung eines geerbten Grundstücks ist zu überprüfen, für eine Modernisierung möchten Sie sich mit Hilfe eines Beleihungswertgutachtens den erforderlichen

Bei Immobilien handelt es sich in der Regel um längerfristige Investitionen. Da es dabei auch um eine Menge Geld geht, steht viel auf dem Spiel. Eine gute Immobilienkaufberatung und die Immobilienbewertung eines Fachmannes sind unerlässlich. Wird auf ein Immobiliengutachten verzichtet, zahlt man einen überhöhten Preis für die Immobilie und sieht sich am Ende auch noch zusätzlichen, ungeplanten Kosten für Reparaturen oder weitere Investitionen gegenüber. Das Gegenstück dazu wäre, dass Sie mangels zuverlässiger Informationen ein Haus unter seinem Marktwert verkaufen. Holen Sie sich eine fachliche Immobilienkaufberatung für Kauf oder Verkauf ein, um am Ende nicht mit diesen Problemen konfrontiert zu werden.

Verkehrswertgutachten - egal ob Kurzgutachten oder Vollgutachten - werden nach der Qualität bemessen, die sie haben. So ist die Begründung eines Gutachtens das wichtigste Element jeder Gutachtertätigkeit. Es kommt nicht allein darauf an, dass ein Gutachten im Ergebnis richtig ist, es muss auch richtig begründet und für jeden Verbraucher nachvollziehbar und nachprüfbar sein. Andernfalls haben diese Gutachten keinen Bestand und Sie laufen Gefahr einen erheblichen Vermögensschaden zu erleiden.

Seit 29 Jahren bin ich als Sachverständiger für Immobilienbewertung in München, Ebersberg, Freising, Erding, Fürstenfeldbruck und Starnberg tätig.

Die Erfahrung und das Fachwissen, das ich in diesen Jahren angesammelt habe, setze ich gerne dabei ein, Ihnen bei der richtigen Entscheidung zu helfen.

Seit 2005 bin ich als Sachverständiger für Immobilienbewertung auf der Basis der EU-Norm DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert.

Sachverständigen in Europa. B.Z.S. e.V. Zertifiziert durch EuRas-Cert.

Bei Rechten und Belastungen (z.B. Nießbrauch - und Wohnrechte)

Mein Arbeitsgebiet für Bewertung von Immobilien und Kaufberatung ist München, die Landeshauptstadt Bayerns und Oberbayern.

Die Zertifizierung nach festen Normen und langjährige Berufserfahrung auf diesem Gebiet garantieren eine professionelle Immobilienbewertung.

Bei der Verkehrswertermittlung werden auch Baumängel und Bauschäden sachgerecht berücksichtigt.

Bei der Ermittlung des Marktwertes spielt es keine Rolle, wofür die Immobilienbewertung erstellt wird.

Genaue Ortskenntnisse zählen zu den Grundvoraussetzungen einer Immobilienbewertung in München. Ausschlaggebend ist, ob es sich um ein reines Wohngebiet oder ein Mischgebiet aus Wohnbebauung und Gewerbe handelt.

Ein weiterer Aspekt bei der Immobilienbewertung in München ist die Infrastruktur der näheren Umgebung des zu bewertenden Objekts.

Die Verkehrswertermittlung ist einheitlich vom Gesetzgeber im Baugesetzbuch geregelt (§ 194, BauGB). Dort heißt es:

"Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."

Berechnungen der drei für ein Verkehrswertgutachten vorgeschriebenen normierten Verfahren: Das Sachwert-, das Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren.

4worldlovers: Ihr Partner als fachkundiger und unparteiischer Baugutachter & Bausachverständiger für den Raum München und die Umgebung. Für private Auftraggeber, Auftraggeber aus der Wirtschaft, Gerichte, Behörden, Versicherungen, Banken, Richter, Rechtsanwälte. Wir sind geprüft, zertifiziert und öffentlich anerkannt.

Ob Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie. Als unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter beraten wir Sie kompetent und frei von wirtschaftlichen Interessen. Qualitativ gute Arbeit ist für uns eine Herzensangelegenheit. Gerne erhalten Sie unverbindliche Auskünfte über unser Kontaktformular ➟ Baugutachter München / Bauachverständiger München, telefonisch oder per E-Mail.


Der Baugtuachter und Bausachverständige in Ihrer Nähe. Geprüfter und zertifizierter Bausachverständiger für Baugutachten, Bauschäden, Baumängel, Schäden an Gebäuden, Immobilienbewertung und Brandschutz. Für Hochbau und Tiefbau.


Ihr Sachverständiger für Schäden und Mängel am Bau in München unterstützt Sie mit eigenen rechtssicheren, professionellen und stets aktuellen Geräten der Messtechnik.


Wir bieten eine sachkundige, unabhängige und professionelle Gutachtertätigkeit für Privatkunden, Gewerbekunden, Investoren, Banken, Versicherungen und Behörden - in Form von:


Parteigutachten bzw. Privatgutachten werden von einer Partei zu Beweiszwecken in Auftrag gegeben.


Außergewöhnliche Klärung von Meinungsverschiedenheiten, Vermittlertätigkeit zwischen den Parteien.

Vorlage bei Gericht zur unparteiischen kritischen Bewertung. Rechtssichere Baugutachten mit professionellen und stets aktuellen Geräten der Messtechnik.


Unparteiische u. kompetente Immobiliengutachter, Bausachverständige u. Immobiliensachverständige München.


Folgend finden Sie unsere Tätigkeitsbereiche als Sachverständigenbüro. Die weiterführenden internen Verlinkungen sollen Ihnen dabei einen näheren Einblick geben:


Als geprüfter und zertifizierter Baugutachter, Bausachverständiger und Immobiliensachverständiger in München erstreckt sich unser qualifiziertes und rechtssicheres Leistungsangebot auf Baugutachten im Hochbau wie auch Tiefbau. In den Bereichen Bauabnahme, Baubegleitung, Bauleitung, Analyse von Bauschaden und Baumangel, Bauvertragsprüfung und Planungsprüfung, Beweissicherung, Energieberatung und Sanierungsberatung, Feuchteschaden / Wasserschaden und Schimmelpilz, Immobilienbegutachtung, Immobilienbewertung, Innenraumluftanalyse, Schallpegelmessung, Wohnflächenberechnung. Im Allgemeinen Messungen, Analysen und Bewertungen an Gebäuden.


Wir erstellen Baugutachten, sind gerichtlich anerkannt, werden gerichtlich bestellt und leisten so einen Beitrag zur Herbeiführung einer gerechten, dem Rechtsfrieden dienlichen Entscheidung. Im Rahmen unserer Tätigkeit haben wir an zahlreichen herausragenden Projekten mitgewirkt und zu deren Erfolg beigetragen. Unsere Auftraggeber vertrauen, dass wir unabhängig, kompetent und verschwiegen beraten.


Bei der Aufgabe, die einem Bausachverständigen und Baugutachter übertragen wird, geht es nicht nur darum, einen Baumangel oder Bauschaden festzustellen, sondern auch dessen Ursache und Entstehen zu analysieren. Auch Fragen nach Möglichkeiten zur Beseitigung der festgestellten Unregelmäßigkeiten und Abweichungen von vereinbarten Leistungsumfängen bzw. Nichteinhaltung von technischen Normierungswerken sind Bestandteile davon.


Sinn und Zweck von Baugutachten sind in der Regel Momentaufnahmen von Zuständen. Wie sie sich zum Zeitpunkt der Besichtigung und Begutachtung für den Bausachverständigen darstellen. Anlass dazu sind in der Regel Maßnahmen, die bei möglichen Veränderungen oder sonstigen Einflüssen Auswirkungen auf das zu begutachtende Objekt haben könnten. Mit einem Baugutachten soll dem vorgegriffen werden, dass bei eventuellen Veränderungen Bauschäden auftreten können, die das betroffene Objekt in der Nutzung und im Gebrauch einschränken. Anhand der gegebenen Zustände, die vor eventuellen negativen Einflüssen festgehalten werden, kann dann unmissverständlich gutachterlicherseits erkannt werden, was vorher war und welcher Zustand nachher besteht. So lassen sich oft langwierige Streitigkeiten vermeiden. Als Baugutachter, Bausachverständiger und Immobiliensachverständiger können wir Ihnen dabei professionell zur Seite stehen.


Die Bedeutung von einem Baugutachter für den privaten Bauprozess hat Quack einmal treffend wie folgt umschrieben: „Bauprozesse werden häufig von Gutachtern „entschieden“. „Verlorene“ Gutachten sind dann verlorene Prozesse.“Der Sachverständige wird deshalb nicht zu Unrecht als „Schlüsselfigur des Bauprozesses“ bezeichnet.


Wenn wir für Sie arbeiten, versprechen wir Ihnen Fachkompetenz, Professionalität und Hingabe zum Beruf wie auch Erfahrung aus Klein- und Großprojekten. Die Genauigkeit unserer Arbeit wird anhand hochqualitativer Produkte der Messtechnik unterstützt. Diese Qualitätsmerkmale guter Beratung schätzen unsere Auftraggeber und vertrauen uns.

Ich bin seit 2002 in der Baubranche als Bausachverständiger und Baugutachter tätig. In meiner beruflichen Laufbahn wie auch Ausbildung (Architekturstudium wie auch Tief- und Hochbau Werkmeister und weiterführende Fachausbildungen) durfte ich schon zu Beginn meiner beruflichen Laufbahn und fortlaufend mit renommierten Namen aus meiner Branche zusammenarbeiten. Die vielseitige praktische Erfahrung gekoppelt mit theoretischem Wissen helfen mir in meiner Arbeit als Baugutachter. Qualitativ gute Arbeit am Bau ist für mich eine Herzensangelegenheit.

Folgend finden Sie in einer kurzen Fassung Bauvorhaben an denen unsere Kunden uns als Sachverständigenbüro eingesetzt haben und weiterhin einsetzen:

Wie auch namhafte Projekte in der Mode- und Automobilbranche in München / Bayern,

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Herzlich Willkommen auf der Homepage von Kantner & Partner Sachverständige, einer im Partnerschaftsregister des Amtsgerichts München eingetragenen Partnerschaftsgesellschaft TÜV-zertifizierter Bausachverständiger und Immobiliengutachter.

Neben der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach nationalen und internationalen Standards hat sich unser Büro im Bereich der Begutachtung von Bauschäden und Baumängeln sowie der Instandsetzungsplanung auf die Bauwerksabdichtung erdberührter Bauteile sowie den Schutz und die Instandsetzung von Bauteilen aus Beton spezialisiert.

Die öffentliche Hand zählt ebenso auf unser Know-how wie DAX-Unternehmen sowie in- und ausländische Investoren.